項目概況
涇縣-城建·幕溪和府前期物業(yè)服務項目的潛在投標人應在宣城市公共資源交易中心網（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）獲取招標文件，并于2025年8月21日9時00分（北京時間）前遞交投標文件。本項目投標文件須為電子文件, 采用不見面開標。
一、項目基本情況
1、項目編號：JX-QT-GK-2025009；
2、項目名稱：涇縣-城建·幕溪和府前期物業(yè)服務項目；
3、預算金額：2141250.60元/年；
4、最高限價：2141250.60元/年
本項目設有最高綜合單價，投標人報價不得高于總控制價及以下各項最高綜合單價：
（1）洋房物業(yè)服務費為：0.935元/月?㎡；
（2）疊墅物業(yè)服務費為：1.6元/月?㎡；（本項投標人按固定單價1.6元/月?㎡報價，不可浮動）。
（3）合院物業(yè)服務費為：1.8元/月?㎡；（本項投標人按固定單價1.8元/月?㎡報價，不可浮動）。
（4）商業(yè)物業(yè)服務費為：1.83元/月?㎡；
（5）地下停車場機動車停車服務費為：30元/月?個（本項投標人按固定單價30元/月?個報價，不可浮動）。
5、采購需求：本次招標為涇縣-城建·幕溪和府前期物業(yè)服務項目，用地面積111795.67平方米，總建筑面積188826.8平方米，地下建筑面積43472平方米（其中人防面積7342平方米），地上建筑面積145354.8平方米（其中洋房建筑面積121422平方米、疊墅建筑面積13957平方米、合院建筑面積4569平方米，配套商業(yè)面積3526平方米），配套994個機動車停車位（其中地上64個，地下930個），2132個非機動車停車位（其中地上742個，地下1390個）。
合同簽訂期限范圍內小區(qū)物業(yè)管理服務，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定包括但不僅限于配合招標人驗收交房給住戶的階段、垃圾清運、小區(qū)保潔、秩序維護、車輛管理、綠化養(yǎng)護、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設備、設施運維管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。
本項目由中標人自負盈虧，招標人后期不支付任何費用，詳見招標文件。
6、合同履行期限：合同簽訂起，業(yè)主委員會成立止。如果業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效成立，則前期物業(yè)服務合同自動終止。
7、質量要求：合格。為業(yè)主提供優(yōu)質服務，確保達到物業(yè)主管部門相關規(guī)定及要求的標準，且達到招標人相關要求。
8、本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足相關規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；
3.具有有效的營業(yè)執(zhí)照。注冊地為涇縣范圍內的物業(yè)企業(yè)或在涇縣有物業(yè)服務項目的外地物業(yè)企業(yè)或在涇縣設有分公司的外地物業(yè)企業(yè)，均須提供涇縣房地產管理中心出具的無不良行為記錄證明。其他外地物業(yè)企業(yè)提供所在地物業(yè)主管部門出具的無不良行為記錄證明或《無不良行為記錄承諾》，承諾格式詳見招標文件。
4.投標人類似業(yè)績要求：投標人須有單個建筑面積10萬平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)服務項目管理業(yè)績。業(yè)績需提供物業(yè)服務合同。業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)評審所需信息的，業(yè)績不予認可。
5.項目負責人資格要求：擬任本項目負責人應具有?？萍耙陨蠈W歷。
三、獲取招標文件
1.時間：2025年7月31日至2025年8月21日9時，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.地點：宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）
3.方式：本項目在線下載招標文件，潛在投標人須登錄宣城市公共資源交易中心網點擊“主體登錄”根據(jù)相關操作提示下載招標文件。招標文件獲取過程中如有疑問，請在工作時間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務熱線（非項目咨詢）：0563-2616639。
4.售價：免費獲取
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.提交投標文件截止時間、開標時間：2025年8月21日9時00分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
2.開標地點：宣城市公共資源交易中心網--不見面開標大廳。
本項目采用不見面開標，不見面開標大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網，選擇不見面開標大廳登錄。
五、公告期限
自本項目公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其它補充事宜
本項目無需繳納投標保證金。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.招標人信息
名稱：涇縣永泉置業(yè)有限公司
地址：安徽省宣城市涇縣涇川鎮(zhèn)同心路綠寶嘉園6幢106室
電話：0563-2719549
2.招標代理機構信息
名稱：宣城市公共資源交易有限公司
地址：宣城市梅園路香江金郡東區(qū)12棟3樓
郵箱：1121990501@qq.com
聯(lián)系方式：0563-3013002
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：賴工、秀工、林工
電 話：0563-2719549、0563-3013002
4、監(jiān)督單位：宣城城建置業(yè)有限公司
電 話：0563-2303708
2025年7月31日
